一、市场运行规律、需求爆发与房地产调控
1.简单的房价问题引发了严峻甚至危险的局势
1)当前的形势, 对良性秩序的呼唤
2.房价运行规律:常态就是上涨的
1)诸多理论模型与实践证明(英国、澳大利亚、中国大陆、广州、深圳)
2)如何看待历史上的“房地产泡沫”事件
3)东南亚、香港、日本、佛罗里达的“房地产泡沫”
3.较高的房价:中国的特色
1)六大国情、三大制度、三大意识背景
4.房地产“泡沫”的含义及其判定
1)怎样从市场中分离出投机性需求?
2)如何判断市场上有无“泡沫”?
3)京、沪两市的简单比较与原因分析
5.政府为什么不能“袖手观市”?
1)开发商对新政的反应
2)调控的理由
6.当前调控房地产市场的四项基本原则
1)稳定价格、理顺秩序、把好关口、保障人权
二、当前房地产宏观调控的形势与政策取向
1.关于前一段房地产宏观调控的评价
2.房地产宏观调控是怎样“误入歧途”的?
3.关于下一步房地产市场宏观调控的建议
4.其他问题
1)高度关注工业地产发展趋势,拓展发展思路
2)警惕不当言论误导房地产宏观决策
3)对高档别墅类用地的建议
4)新加坡有多大的学习价值?
5)暴利不是房价调控的理由
6)政府公布商品房成本违法又违规
7)预售制不能取消,但必须完善
8)正确认识地价与房价的关系
9)限制价格的运用及前途
10)2009年后为什么房价上涨压力增大
11)小产权房:体现中国特色的世界级难题
12)改变土地增值税征收办法对房价有何影响
13)关于取消房地产业支柱产业地位的争论
14)小企业会纷纷垮掉吗?
15)房地产市场与股票市场的跷跷板效应
三、房价趋势与中小开发商发展战略调整
1.2010年房价会涨还是会跌?
2.房地产仍有发展空间,但最好的日子结束了
3.当前形势下中小开发商的战略调整
4.高度关注工业地产发展趋势,拓展发展思路
5.考虑到沿海、到北方发展
6.侧重于开发高档房地产,寻求相对较高的回报