第一讲:
1.民间借贷的概念
2.目前民间借贷趋势及主要表现
3.民间借贷的成因
4.民间借贷积极与消极因素分析
5.出借人主体限制
1)担保公司能不能作出借人?
2)投资公司能不能作出借人?
3)基金公司、典当行、小额贷款公司能不能作出借人?
4)普通的有限公司、股份公司能不能作出借人?
5)法院是否审查自然人有无足够的资金作出借人?
第二讲:
1.借款人主体限制
2.借款合同无效的法律后果有哪些?
3.车辆抵押的主体及限制是什么?
4.如不能办理抵押登记,如何控制风险?
5.有房产证且无抵押的房产借款方案---无须法院判决、执行的方案
6.有房产证、但有按揭贷款的房产
7.有买卖合同、无预售或销售许可证、但已有土地证等预计最终能办理房产证的房产借款方案
8.集体土地上的房产借款方案
9.土地使用权证抵押:抵押主体、土地现状、权利排序
第三讲:
1.哪些人不能作保证人?保证合同无效后的处理。部分国有担保公司设置的法律陷阱
2.赋予强制执行力的公证文书程序及益处
3.如何办理借款展期?批准借款展期的条件、要求及手续办理
4.信用贷款方案设计审查内容、提供的文件及方案制定
5.股权质押或转让、股权转让
6.债权质押、转让的审查、留存资料及预备文件
7.货物质押监管措施及自力救济方案
8.房地产公司借款审查及方案设计
第四讲:
1.警惕手套公司
2.巨额现金仅凭借条法院是否能够直接认定?民间借贷中预先扣息,法律是否支持?如不支持如何操作?
3.非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪、高利转贷罪、合同诈骗罪、诈骗罪与合法行为的区别及界定
4.当事人既约定了逾期利息又约定了违约金时如何处理?
5.当事人诉讼前已支付的超过四倍利率的利息的处理